东升石材工业园区一期红线范围内的基础设施工程
投资框架协议书（BT方式）（二次公告）
为了加快如皋港区建设进程，根据港区实施规划，决定采用公开竞争方式选择投资商（简称乙方）投资建设东升石材工业园区一期红线范围内的基础设施工程，在项目建成移交给发包人（简称甲方）后，发包人以回购方式分期支付工程款，工程施工按国家有关规定另行组织招标{施工单位资质需达到：市政公用工程壹级，建造师（市政公用工程一级）}。现就投资建设框架协议，予以公示，欢迎符合条件者报名竞标。
一、工程概况
东升（南通）石材产业园一期红线范围内市政基础设施及配套工程包含：
1、规划一号路土方、道路及排水工程；
2、上海五街土方、道路及排水工程；
3、上海六街土方、道路及排水工程；
4、金石大道桥梁工程；
5、上海大道土方、道路及排水工程；
6、长江南二路土方、道路及排水工程；
7、金石大道土方、道路及排水工程；
8、头案河及苏州河驳坡工程；
9、上海一路土方、道路及排水工程；
10、上海二街土方、道路及排水工程；
11、上海三街土方、道路及排水工程；
12、上海四街土方、道路及排水工程；
二、建设内容：施工图及工程量清单所示范围内所有项目
三、工程规模：本次招标工程总投资约为16049.4954万元。投标控制价为16049.4954万元。报价时高于此价格的为废标。
四、工期
本次招标工程总工期为：200日历天，如遇不可抗拒因素工期顺延；计划2013年7月开工（实际开工日期以监理工程师指令为准）。乙方以合同总价的5%向甲方缴纳工期保证金，工程竣工验收合格后无息返还（不计息）。
五、工程质量标准：合格。乙方以合同总价的5%向甲方缴纳质量保证金。工程竣工验收合格后无息返还（不计息）。
六、工程保修：
本项目工程保修期：该工程质量保修期为两年。
工程保修金为实际造价的5%，审计后从工程款中扣留，保修期满经验收合格返还（不计息）。
七、投标报价
投标报价的计价方法按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）执行。配套使用《江苏省市政工程计价表》（2004年江苏省建设厅）、《江苏省水利工程预算定额2010 》、《江苏省建设工程费用定额》（2009年）、费用计算规则（苏建价（2009）107号文）、项目指引及相应补充规定和南通市有关规定，由招标人提供工程量数量，投标人自主报价确定工程造价的计价方式。投标人应根据企业的经营管理状况研究制定企业定额。
本工程执行《关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见》[苏建价（2008）67号文]。 根据如皋市建设工程造价信息调整价格差额(编制招标控制价时执行的信息指导价与施工期间的信息指导价差额)：A.当工程施工期间非主要建筑材料价格上涨或下降的，其差价均由承包人承担或收益；B.当工程施工期间第一类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在10%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过10%的部分由发包人承担或受益；C.当工程施工期间第二类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在5%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过5%的部分由发包人承担或受益。
八、投标报价编制要求
1、采用工程量清单计价方式，投标人不得采用总价让利或以总价百分比让利等办法进行投标报价。
2、除投标人自行补充的措施项目外，投标报价的计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。
3、工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为已分摊在工程量清单中其他子目的单价或价格之中。
4、人工单价根据苏建函价[2013]111号文《省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知》的规定，投标人在投标报价时自行测算调整幅度，竣工结算时不作调整。
5、不可竞争费用依据《江苏省建设工程费用定额》（2009）执行及省市有关文件规定执行（含招标人的暂定价、暂估金额、预留金）。其中，现场安全文明施工措施费考虑基本费。
6、本工程取费类别按规定计取。
7、可竞争的措施费的计取由投标人根据企业自身情况自行报价，结算不予调整。
8、投标人确定投标报价，同时应考虑合同中包含的所有风险、责任等各项费用。
9、投标人不能改动招标人暂估的材料价格、暂估的项目综合单价以及不可竞争费用，否则被视为未实质性响应本招标文件。
10、所有暂定价材料，投标单位不得下浮，实际施工时由业主实施认质认价或甲供。
九、商务标文件的签署：
1、正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”,字体为3号宋体。正本和副本除投标函外如有不一致之处，正本为准，投标函不一致的视为重大偏差，作废标处理。
2、商务标文件的封面、投标函均应加盖投标人的公章和法定代表人或其委托代理人的印章。由委托代理人盖章的在投标文件中必须同时提交合法、有效的授权委托书。 商务标电子光盘封套必须加盖单位公章，且必须 密封在商务标中。商务标光盘与文本不一致视为重大偏差，作废标处理。
十、在资格审查和开标过程中，有下列情形之一的，其投标文件无效，不进入评标程序：
1 、投标人资格条件不符合国家有关规定要求的；
2 、提供的相关资料是虚假的；
3 、投标时一个投标单位出现多份委托或多份投标文件的或未响应框架协议要求的。
4 、 投标人被有关方面暂停投标资格的。
5 、 未按要求携带资格审查资料原件的。
十一、本项目工程按项目评审报告和招投标条款为结算依据，并经审计部门审计。
十二、工程（回购）款支付
本工程按审计结果作为回购基数，回购期为四年，付款比例：25%，25%，25%，25%。所有工程竣工并验收合格后满六个月一周内支付合同价的25%，然后按第一次约定的付款时间，每满一年按审计价和约定的比例支付。到期应付未付的工程款按年息百分之七点二计算利息（不计复息），利息在工程款支付结束后结算。每次支取工程款乙方必须提供项目所在地税务部门出具的发票。
（注：施工单位提交竣工验收报告20天，甲方未组织验收的，视验收合格）。
十三、违约责任：
1、工期：因承包人原因延误工期，则工期保证金不予退还．每拖延一天扣中标价的2‰，如超过30天，发包方有权另行选择施工队伍对未完工程量进行施工，同时承包人必须在接到发包方指令后48小时内腾出施工区域并给予无条件配合，后继施工队伍所完成工作量由业主签证后报如皋市审计局审计，按审计价进行结算，该款项由发包人在承包人中标价中直接扣除以支付给后继施工方。如承包方不予配合发包人将对剩余工程款项全部不予支付。
2、质量： 如果达不到国家验收标准，质量保证金不退还，返工费用自负外，承包人对发包人进行全部损失的赔偿。
3、安全：如因乙方违约造成安全事故，将依法追究责任。按国家规定执行。
十四、中标人须在中标后一周内向甲方一次性缴纳 1600 万元的工程前期投资款，工程验收合格无息退还。该前期投资款到甲方账户后三日内，甲乙双方签订合同。合同生效后三日内乙方须按合同价款的 10% 一次交纳工期、质量保证金。如乙方不按期足额缴纳款项，甲方有权没收竞标保证金，同时取消中标候选人资格。（投标有效期：30天）
十五、竞标条件
1、投资人条件：注册资本金不低于5个亿元且注册地在如皋当地。
资格审查资料：
( 1 ) 单位介绍信原件；
（2）法人代表授权委托书；
（3）企业营业执照副本原件；
（4）企业工商注册所在地人民银行核发的基本账户开户许可证；
（5）近半年经会计事务所或审计机构审计的财务报表。包括资产负债表、现金流量表、利润和财务情况说明书；
(6)拟投入本工程的资金组织计划。
如有悉数接受以上条件且符合竞标条件的企业，可在2013年7月 18日17时前，法定节假日及公休日除外，以企业法人的名义提交竞标保证金 500 万元。竞标保证金采用已入账的转账支票或银行汇票；付款人单位与投标单位的名称必须一致，且必须从投标人企业工商注册所在地基本账户中出票，否则拒收竞标报名资料。
竞标保证金缴纳户名：如皋市招标投标中心，开户行：建行如皋支行营业部，账号：32001647236052513300。中标人的竞标保证金转为本工程工期、质量保证金，未中标者定标后三天内返还竞标保证金（无息）。
十六、投标文件的相关要求
1、凡资格审查合格者编制投标文件包括竞标承诺书及含有标价的投标报价清单。投标报价清单必须按照发包人提供的工程量清单（http://www.rgztb.com.cn）进行报价，相关规费的计取按照发布的招标控制价明细要求执行，否则均视为废标。
2、投标文件壹正贰副。投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本除投标函外如有不一致之处，以正本为准，投标函不一致的视为重大偏差，作废标处理。
3、投标文件均应分别密封包装，投标文件封面加盖投标人的公章和法定代表人或其委托代理人的印章。由委托代理人盖章的在投标文件中必须同时提交合法、有效的授权委托书。
4、除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的公章，或者法定代表人的印章，或者委托代理人的印章。
十七、开标评标定标：本工程定于2013年7月 22 日9时投标及开标。本工程采用价格单因素，最低价中标。
联系人及其电话：051381798910
框架协议公示时间：2013年7月 10日2013年7月22日。
发 包 人：如皋沿江开发投资有限公司
二0一三年7 月
